増改築の費用

１．主なリフォーム部位のリフォーム費用（中心価格帯）

 １）キッチン    戸建：100～150万円マンション：100～150万円

 ２）浴室　　    戸建：100～150万円マンション：50～100万円

 ３）トイレ　　   戸建：20～50万円マンション：20～50万円

 ４）洗面室　   戸建：20～50万円マンション：20～50万円

 ５）リビング　  戸建：50～100万円マンション：50～100万円

 ６）ダイニング 戸建：50～100万円マンション：50～100万円

 工事費以外にかかる費用工事費以外にかかる主な費用としては、トランクルームのレンタル代や仮住まい費用、引っ越し費用などがあります。

その他、工事用車両をとめておくための駐車場代など、細かい出費がありますので、できるだけ余裕をもって考えておきましょう。

２．工事費以外にかかる費用

 業者から見積を出してもらったら、まず見積の内容についてきちんと説明をうけましょう。

リフォーム費用を工事費のみととらえていると、後で意外な費用が必要なことを知り、驚くことになります。

一般に次のような費用がプラスされてくる可能性があることを覚えておくことが必要です。

 １）設計費

 工事費に含まれる場合と、別途計上になる場合があり、業者によりケースバイケースなので、気をつけましょう。

 ２）トランクルーム・仮住まい費用

 工事箇所の家具などが、他の部屋に移動できない場合はトランクルームのレンタルが必要になります。また住みながらのリフォーム工事が不可能な場合は、近くに仮住まいを手配しておかなくてはなりません。

 ３）引っ越し費用

 自宅から仮住まいへ、仮住まいから自宅への引っ越しにかかる費用です。

トランクルームを借りる際にも、自分で家具を運ばない場合は運送費を計上しておく必要があります。

 ４）駐車場代

 リフォーム工事期間中、工事用車両をとめておくスペースがなければ、負担を見込んでおく必要があります。

 ５）確認申請手数料

 増改築をともなう大規模なリフォームの場合、建築確認申請をしなければならないケースもあります。

この手続きは業者に相談すれば、だいたいやってもらえますが、手続き費用がかかります。

 ６）印紙税

 工事契約書に貼る印紙代

 ７）その他

 増改築で床面積が増加した場合は、登録手数料・不動産取得税などがかかることがあります。